Simulador Gastos Notariales — ¡Su Agente Inmobiliario!

🏠 Datos del Inmueble

Valor comercial / precio de venta (COP)

Base: mayor entre precio pactado, avalúo catastral y autoavalúo

Tipo de inmueble

¿Vivienda habitual del vendedor?

¿Es VIS / VIP?

⚙️ Configuración de Tarifas

IVA sobre derechos notariales (%)

Tarifa vigente: 19 % (Art. 476 ET)

Boleta fiscal — Valle del Cauca (%)

Valle del Cauca: 1.67 % · editable

Sistematización ORIP (%)

2 % sobre derechos de registro · cobro ORIP Cali

Copias de escritura ~$5.600/hoja · est. $50.000 · solo comprador

Biometría / captura huella — Comprador $25.000 por persona · ej: 1 comprador = $25.000

Personas:

Biometría / captura huella — Vendedor $25.000 por persona · ej: 2 vendedores = $50.000

Personas:

Certificados de tradición $23.000 c/u · solo comprador

Cantidad:

🏦 Escritura de Hipoteca (Crédito Hipotecario)

Valor inmueble

Base de liquidación

Total Comprador

0.00% del valor

Total Vendedor

0.00% del valor

Hipoteca (comprador)

—

No aplica

Gran Total Comprador

Compraventa + hipoteca

Res. SNR 000964-6 / 2026 · Vigente 1-feb-2026. Derechos notariales 0.27 % por parte (3‰ total). Ajuste IPC 5.10 %.

Derechos de registro ORIP · Res. SNR 001726-6. Escala progresiva en UVB ≈ 0.867‰ para la mayoría de compraventas.

Retención en la fuente · Decreto 572/2025: 1 % vivienda habitual · 2.5 % otros inmuebles. Paga el vendedor.

VIS / VIP · Ley 1537/2012: VIS tarifa reducida 40 %; VIP exenta de derechos notariales.

IVA notarial · 19 % sobre derechos de escrituración. Se divide en partes iguales.

UVB 2026 · $12.110 según Res. SNR 000964-6. Unidad base para tarifas de actos sin cuantía.

Boleta fiscal · Valle del Cauca: 1.67 % del valor del acto. Impuesto departamental. Paga el comprador.

⚠️ Simulación orientativa · Sujeta a cambios por parte de las notarías y entidades recaudadoras. Consulte siempre con su notaría.

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